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听说南沙房价依旧坚挺?小编实踩最低45万首付即可上车!

2020-04-19| 发布者: 平泉生活网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 上月底南沙区几个重点学校公布划定范围,多个楼盘喜提重点学位,同时随着全面复工楼市逐渐走热,各大开发商...

白城股票配资上月底南沙区几个重点学校公布划定范围,多个楼盘喜提重点学位,同时随着全面复工楼市逐渐走热,各大开发商们鼓足干劲,大促动作频频,低定金、骨折折扣、总价满减优惠等爆点多多,增城不少楼盘打骨折,而南沙似乎价格与年前无异,甚至多个项目推出高端产品。

白城股票配资南沙是否还是刚需的天堂,小编暴踩9盘实探南沙楼市真相!

南沙保利城

白城股票配资南沙保利城是由央企保利开发的南沙龙头第一大盘,位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段),紧邻地铁四号线黄阁汽车城站,一站即达南沙核心交通枢纽——庆盛,交通便利。

白城股票配资目前在售第五期的19,20,21,23栋,20栋为2梯5户,其他楼栋为2梯6户,户型涵盖75平的两房,90平和100平的三房,105平的四房,精装修交付。

19栋、20栋,21栋,这三栋均价19000-20000元,明年8月底交楼。另外最新推的23栋,均价17800元起,明年10月底收楼。最近项目出“保利安家节”促销活动,3.7元即能买一年的管理费。

小编参观了75平带入户花园的刚需两房,带入户花园的小两房在南沙比较稀缺。据销售介绍,这个户型多以本地刚需客入手为主,市区客户多直接入手三房,该两房户型总价145-150万,首付45万左右。

星河东悦湾

白城股票配资星河东悦湾是星河地产在广州南沙的第七个项目,建筑面积高达92万,内部自带商业综合体,星河COCOPark商业旗舰,以园林情景式购物中心、创新折叠式内街、大自然光中庭等商业特色,而南沙区政府,市民广场都在附近,可谓是南沙区甚至粤港澳大湾区的核心地段。

同时毗邻4号线蕉门地铁站,走路约10到15分钟可达,未来15号线环绕,18号线,22号线正在建设中,开通后半小时内到市区。

目前预售一期14栋高层住宅,距离公办华南师范大学附属第二中学1公里,对面是妇幼南沙园区(在建中),目前已建好18、19、20栋,首推19栋,户型86、89和110平三房,130平四房,吹风价2.8万到3万,目前在接受诚意登记,预计本月开盘。

户型88平是西北向,饭厅有飘窗设计,而86平则是东北向,带双阳台,两个户型都南北对流,采光度极好。

白城股票配资而126平的户型带入户花园,可以将其中一个房间和客厅打通,打造成一个休闲区域,同时也有7米的大阳台设计,适合舒适型享受买家。

领南|星河荣誉

项目位于南沙湾板块,蒲州大道和英东大道交界处,三面环山一面临海。交通方面,自驾南沙港快速40分钟到市区;距离最近的地铁4号线南沙客运港站,只需步行10分钟。

南沙湾地段教育资源配套比较齐全,一公里范围内有2所幼儿园,3所小学,2所中学。基本配套都是省级资源,其中项目自带12个班的公立幼儿园,而门口不远就是广州市二中南沙天元学校,另外华师附小也在项目一公里范围内。

项目占地10万平方米,低密度美式社区,目前有21栋住宅以及2栋写字楼,住宅户数1556户,容积率2.27,楼距宽达到90-225米,绿化面积超过40%。

项目即将推出A1、A2栋,2梯4户18层,预计2022年6月底前收楼,户型涵盖97东南向三房两厅两卫,119平四房和128平五房,均价2.85万

白城股票配资97平的3房2厅2卫,户型中规中矩,方正实用,带全景飘窗设计,采光率也很高,其中一个房间赠送一半面积。

而119四房户型,东南向,带入户花园,宽敞的横厅设计,还有面向花园的景观阳台。

白城股票配资比较惊艳的是128平5房设计,该户型客厅南北对流,采用大阳台+大飘窗设计,饭厅飘窗还直对天元二中,入户花园面积大,每个房间分布合理,功能齐全,整个空间采光度佳,居住舒服。

保利半岛

保利半岛位居蕉门河板块,拥干道市南大道与滨水大道两大城市干道,1.6公里距离即达地铁4号线【蕉门站】、地铁15号线南沙环线【冬瓜宇站】(规划中)。

商业方面,3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场、水岸广场等商业中心。教育方面,项目北侧即华师大学第二附属中学,3公里范围内汇集广外附属小学、幼儿园、东湾小学、金洲小学、南沙一中等教育资源。医疗方面,附近就有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区,5公里范围内兼享广州市南沙中心医院、南沙妇幼保健院。

白城股票配资项目容积率2.0,车位占比1比1.2,共724户,在售一期,3、9、11栋为在售的高层复式,层高5.8米,2梯6户,一栋54户,户型涵盖127平五房,117平和116平的四房,97平的三房,9栋只剩下117平尾货,均价3-3.8万,越高越贵,9栋明年1月收楼,11栋明年3月收楼,3栋2022年3月收楼。

白城股票配资117平跟116平户型对比,117平2楼楼梯隔壁有一个储物间,厨房也有一个生活阳台,该户型顶楼8楼总价350万。116平为南向户型,带入户花园,超大主卧设计,堪比客厅,总价比117贵50万,400万左右。

而97复式四房两厅两卫,北向户型,一层50平米左右,带入户花园,3+1房设计,适合跟老人家一起住。

另外在售平层12、18栋的平层户型,今年9月可以收楼,户型只有135平4房,1梯两户,双向开门电梯,做到互不干扰,而且电梯出来的空间其实可以“据为己用”。

白城股票配资目前12栋只剩下一套单位,18栋尚未开售,均价3.2万,小编看了一下该户型7楼顶楼,价格为430万左右,户型南北对流,宽阔客厅设计,超大主卧,有7米阳台连接客厅和书房。

白城股票配资叠拼目前在售货量只有十来套,户型涵盖138平,150平,154平,均价4.5-5万。

南沙湾御苑

白城股票配资项目属于南沙重点发展南沙湾板块,各类资源也比较突出,内部拥有36洞、3400亩南沙高尔夫球场,背靠黄山鲁国家森林公园,东面为狮子洋。周边有邮轮母港,南沙客运港,游艇会,南沙大酒店等高端配套,学校有2中天元学校,港湾小学,英东中学,华南师范大学附属中学附属南沙小学等。

白城股票配资项目目前主推别墅,只有0.5容积率,有380平和418平,地上3层,地下1层,总价1300万起,管理费5元/平/月。

另外,项目还有33栋洋房,一期余量不多,目前在售二期洋房14.18栋,14栋2梯4户25层高,在售96平、113平、123平3房;18栋23层,2栋3户,在售102平3房,135平和138平4房,洋房均价2.6-3.1万,管理费2.8元/月。

洋房后续还会加推19栋,户型主要是220平五房的平层,3梯2户。

103平3房的样板间,这个户型位于18栋,南向户型,阳台景观直对黄山鲁森林公园,全屋包空调,客厅背景墙,新风系统,橱柜,这个户型总价300万左右。

白城股票配资而138平南北对流户型,带入户花园,双阳台设计,其中客厅7米4大阳台连接客厅和侧卧,其中一个阳光房全落地飘窗设计,小编阿花表示是心动的感觉,总价400万左右。

中交蓝色海湾

白城股票配资项目地处南沙自贸区住宅板块南沙湾板块,占据广州出海口,坐拥一线海景。项目在南沙客运港码头对面,即4号线地铁南沙客运港站E出口。这个地铁口一共有7个出口,其中项目楼下就有3个。

白城股票配资旁边也有中交独立打造广州国际邮轮母港综合体,综合体规划1个22.5万总吨和1个10万总吨游轮泊位,这里集商业、住宅多元业态于一体。

中交蓝色海湾拥有9栋住宅,共1900户,围合式布局,最高一栋49层高,中间为3米抬高的4万平米园林。2017年首次开盘,推出3、4号楼,目前已收楼,售价23000-25000元/平米。

目前在售1、2、6栋,1栋楼王1梯1栋,其他均为2梯4户,均价3.6-3.7万,户型涵盖96平,120平,140平,177平,237平的3-5房,户型较为多样,最快也要明年年底收楼。

白城股票配资7、8、9栋还未开售,户型与目前在售的1-6栋差不多。

小编来到了最贵的1号楼7层237平四房样板间,东南向户型,L型阳台连接客厅两面,单独饭厅和超大厨房设计,还配套了双主卧。一线海景,单价已经破4万,不过只有3、4、5楼的单位了。

金科·博翠明珠

白城股票配资灵山岛尖是中央商务区,规划人口40万人,以甲级写字楼和总部大楼为主;而项目坐落于灵山岛住宅群聚的中央住宅区,小编从百度地图上可以清晰看到项目确实是正南向一线望江的。

目前就有像南沙城投已经进驻了开发大厦办公,项目地段学校是湾区实验学校(九年一贯制),同时,距离规划的15号线灵山站800米以内。

白城股票配资项目总用地3.23万平方米,总建筑面积10.9万平方米,容积率为2.4,总货量才588户,由6栋小高层和2栋高层住宅组成,层高分别有19层,17层、12层、10层,一线临江,为区域罕有的低密度一线江景豪宅。

项目的2、4、6、8栋已经售罄,当时售价是3.5-4.1万元。现在在售1、7栋,1栋户型涵盖85平、92平、107平,均价3.1-3.6万元;7栋南向望江,户型有130平,一梯两户,均价3.6-4.2万元。

白城股票配资小编看的是即将在3、5栋推出143平的4房样板间,进门左右动静分区设计,左边为3个侧卧洗手间,右边为主卧客厅餐厅厨房,阳台也是L形设计连通客厅两面,比较稀有。

而107平3+1房样板间,横厅设计,6.2米超大阳台设计连通客厅和主卧,主卧还带小型衣帽间,户型实用率接近9成,总价320-380万不等。

在交楼标准上,也比较有特色,全屋中央空调,新风系统,厨房是6件套,有凉霸、洗碗机、直饮水、消毒碗柜、燃气灶、抽油烟机,双层中空low-e玻璃,入户玄关的定制鞋柜细节也是好评。

灵山岛金茂湾

白城股票配资灵山岛金茂湾,位于灵山岛中间位置,是中国金茂继南沙金茂湾后在南沙又一个标杆力作,域内规划15号线,建设中的18号线地铁距离项目最近的是横沥站。

项目地段学校是广州湾区实验学校,有74个班的规模,从小学到初中9年一贯制,今年9月份开始招生;项目北面还有广大附中南沙实验学校。

灵山岛金茂湾占地2万,总建面9万,小区总共5栋,5号楼是人才公寓,正在引进港澳高新技术人才,独立管理。

白城股票配资小区内部为1-4号楼,总共414户,3号楼已经售罄,当时均价3.1-3.2万,目前主推4号楼,预计本月中下旬开盘,2梯5户,南向是98平3房,北向68平两房,南北通透118平四房,预计均价3.5万左右。

白城股票配资1、2号楼是两梯两户的252平的大平层户型,目前在认筹阶段,均价去到3.6-3.7万。

白城股票配资98平3房样板房,客厅宽敞舒适,其中一个房间是阳台改造赠送一半面积,厨房带生活阳台为拓展空间,房间全飘窗设计,南向阳台望学校。

白城股票配资120平四房样板间,南北通透户型,主卧、客厅朝南望学校,横厅设计,7米大阳台,样板间为简约的三宅一生设计风格。

白城股票配资最后看了252平六房五厅,进门入户花园分左右两部分,各有一个客厅和饭厅,右侧部分另有一个拓展空间,饭厅带飘窗,该户型的阳台大到可以叫做一个中央庭院,连接两个部分,适合跟老人同住而又互不干扰。

颐德湾尚

看完灵山岛上的豪宅,我们看看明珠湾区另一个豪宅颐德湾尚,项目是珠江实业与南沙城投的首次合作开发的项目,位于明珠湾起步区首站,旁边就是南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标。

白城股票配资项目自身配套幼儿园,内部4.2万方开放式购物公园,同时还有颐德国际180米超甲级写字楼,商业都为自持。项目分两期开发,7号地块5栋楼,9号地块3栋。

目前意见稿划分小学为广州外国语附小,门口还有广州外国语学校(初高中)。未来更规划广州大学附属中学(南沙)实验学校、湾区实验学校等一流配置的公立学校落地。

规划中南沙环岛地铁15号线体育馆站(规划中),可接驳4号、18号(在建)、22号地铁线(规划),多线互联,可迅速直达通勤广州中心区。

目前7号地块共5栋454户,7-1栋是188平五房,7-2、3、4、5楼栋户型142平,两梯两户,层高27到31层,整个项目容积率2.3,目前在售4,5栋,均价3.4-3.8万,项目于去年12月6日首批开售7号楼5栋。当时均价在3.4万元/平米。

该项目最大的特点是每一栋均为独立板式设计,互不干扰,享约2公里一线无遮挡海岸线,而且户户南北对流,3.1米层高,南面阳台均有“L”型超长景观阳台。



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